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Lotes COMERCIAIS - RESERVA do Loteador, últimas unidades! ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Cond. Valle Verde - Km 36 Rod. Raposo TavaresDESCRIÇÃO DO IMÓVEL:RESERVA do Loteador - 22 Lotes remanescentes.Últimas unidades da quadra A e lançamento da última fase da Quadra B.Lotes comerciais na frente do Cond. Valle Verde!Acesso pelo Km 36 da Rod. Raposo Tavares.Corredor comercial próximo ao Centro de Cotia.Escolha o melhor lote para o seu segmento de negócio!Lotes prontos para venda, com documentação 100% em ordem!Os lotes acabaram de receber novo fechamento (alambrado).Todos individualmente demarcados e sinalizados.Matrículas e IPTUs individualizados (vide tabela abaixo).Documentação: 100% ok.Financiamento bancário: permite.PP faz financiamento direto: Entrada 30% e saldo em até 48 vezes - vide tabela no álbum de fotos).PP possui modelo próprio de Contrato de Compra e Venda.Permuta: não estuda.Placas de imobiliárias: não permite - LOTES identificados com placas da mPm.Visitas de Corretores: direto no local. Desejando contato como PP, solicitar via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.Estado de conservação: - lotes limpos e cercados.Metragens: os LOTES variam de 172,67 m² à 269,82 m²:METRAGENS (Quadra/Lote)A/1 - vendidoA/2 - 172,67 m²A/3 - 175,26 m²A/4 - 177,82 m²A/5 - 180,39 m²A/6 - 182,95 m²A/7 - 185,52 m²A/8 - 188,08 m²A/9 - 190,64 m²A/10 - 193,21 m²A/11 - 195,77 m²A/12 - 198,36 m²A/13 - 201,89 m²A/14 - 207,53 m²A/15 - 215,40 m²A/16 - 225,33 m²A/17 - 262,11 m²B/4 - vendidoB/5 - vendidoB/6 - vendidoB/7 - vendidoB/8 - 246,01 m²B/9 - 255,17 m²B/10 - 263,55 m²B/11 - 269,82 m²B/12 - vendidoB/13 -vendidoVALOR DE VENDA (Quadra/Lote)R$ 990,00 / m² (novecentos e noventa reais o metro quadrado), com comissão de 6% (seis por cento):A/1 - vendidoA/2 - R$ 170.943,30A/3 - R$ 173.507,40A/4 - R$ 176.041,80A/5 - R$ 178.586,10A/6 - R$ 181.120,50A/7 - R$ 183.664,80A/8 - R$ 186.199,20A/9 - R$ 188.733,60A/10 - R$ 191.277,90A/11 - R$ 193.812,30A/12 - R$ 196.376,40A/13 - R$ 199.871,10A/14 - R$ 205.454,70A/15 - R$ 213.246,00A/16 - R$ 223.076,70A/17 - R$ 259.488,90B/4 - vendidoB/5 - vendidoB/6 - vendidoB/7 - vendidoB/8 - R$ 243.549,90B/9 - R$ 252.618,30B/10 - vendidoB11 - vendidoB/12 - vendidoB/13 - vendidoObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 170.943,30 Venda

Jardim Ísis

Ref. 1031

Lote 2.334 m² (ZUM) - Est Marselha (Chácaras do Refúgio)Descrição do imóvel:Excelente Lote com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos.Zona de Uso Misto (ZUM)Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square.Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir.Vista para o verde.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 945.500,00 Venda

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Ref. 872

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil!(Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário)Descrição do imóvel:Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.638.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Parque São George

Ref. 942

Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto)Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m)Descrição do imóvel:EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.490.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Ref. 1097

Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu.Descrição do imóvel:Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo.Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava.Próximo ao Rodoanel Mario Covas.Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível.Leve Aclive.Vista para o pôr do sol.O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável.Rua sem saída.Onde várias casas estão sendo construídas atualmente.Documentação toda em ordem.Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - não possui área de preservação.Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia.Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIAA Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 420.000,00 Venda

Invernada

Ref. 877

Chác. Recanto Verde (2 LOTE) total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas.Descrição do imóvel:Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador.Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reaisObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 550.000,00 Venda

Chácara Recanto Verde

Ref. 1092